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Consejos para alquilar un piso o vivienda, pasos y trámites
Algunos consejos a la hora de alquilar un piso y los trámites y pasos a tener en cuenta cuando alquilamos una casa o vivienda son los siguientes:
- En primer lugar, aunque no es obligatorio, lo ideal es firmar un contrato por escrito y si pedimos la ayuda al alquiler, logicamente será obligatorio. No es necesario que sea un modelo de contrato de alquiler concreto ya que se pueden añadir las claúsulas que se estimen convenientes. En el siguiente enlace puedes copiar un modelo de contrato de alquiler de vivienda. También se puede comprar el impreso en los estancos y con el mismo se liquida el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- En el contrato de alquiler o contrato de arrendamiento de pisos, casas viviendas o inmuebles, algunos aspectos se pueden pactar o acordar en la forma que se determine según el precio, como por ejemplo quién paga los gastos de comunidad, el mantenimiento del edificio, etc.
- Si queremos asegurarnos de que el arredandor es el propietario de la vivienda, podemos pedir una nota simple en el Regsitro de la Propiedad para verificar la propiedad y también saber si tiene embargos o cualquier otro aspecto que nos haga ver la seriedad del arrendador, ya que nos puede afectar en el futuro en nuestra tranquilidad en el piso.
- La Propia Ley 29_1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) ampara en muchos casos al arrendatario en cuanto a sus derechos incluso a pesar de que en ocasiones se puedan hacer constar en el contrato privado obligaciones que estén en contra de la Ley.
- La ley 36/2006 de 29 de Noviembre de Medidas para la Prevención del Fraude Fiscal indica que es obligatorio poner en los contratos de alquiler el número de referencia catastral. En el caso de que en ese momento no conste, el arrendador está olbligado a presentarla en el plazo máximo de un mes.
Cualquier duda o pregunta la puedes dejar en foro de hipotecas y puedes ver buenos consejos para solicitar y negociar préstamos hipotecarios en hipotecas
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